فاس نيوز – موقع الجهة الاخباري 24 ساعة موقع اخباري لجهة فاس مكناس منكم و اليكم ننقل الرأي و الرأي الآخر
مع توجه الحكومات الأوروبية نحو تشديد إجراءات الهجرة، يبقى الاستثمار خيارًا جذابًا للأفراد ذوي الملاءة المالية الراغبين في الحصول على الإقامة في أوروبا. تُعرف هذه البرامج باسم “الفيزا الذهبية”، وهي تمنح المستثمرين وعائلاتهم الحق في العيش، العمل، والدراسة في بلد أوروبي، مع حرية التنقل داخل منطقة شنغن.
في 2026، ستشهد برامج “الفيزا الذهبية” تغييرات مهمة في بعض الدول، بينما ستبقى خيارات أخرى مستقرة. إليك أبرز المستجدات والتغييرات المتوقعة.
التغييرات الرئيسية في برامج “الفيزا الذهبية” 2026
تتجه بعض الدول الأوروبية إلى إنهاء أو تعديل برامج “الفيزا الذهبية” القائمة على الاستثمار العقاري، بسبب مخاوف تتعلق بأسعار المساكن ومكافحة غسيل الأموال.
- إسبانيا: بعد أن كانت من أشهر الوجهات، أنهت إسبانيا برنامج “الفيزا الذهبية” المرتبط بالاستثمار العقاري. لكنها لا تزال تقدم بدائل مثل تأشيرة العمل الحر (Autónomo) أو تأشيرة رائد الأعمال (Startup Visa)، والتي تتطلب خطة عمل قوية ومثبتة.
- البرتغال: قامت البرتغال بتعديل برنامجها الشهير، حيث لم يعد خيار الاستثمار العقاري متاحًا. بدلاً من ذلك، تركز الآن على خيارات أخرى مثل الاستثمار في صناديق رأس المال (Funds) أو المساهمة في الفنون والتراث الثقافي أو إنشاء شركة توفر فرص عمل.
- اليونان: رفعت اليونان قيمة الاستثمار العقاري في مناطق معينة لتصل إلى 800,000 يورو، لكنها حافظت على الحد الأدنى للاستثمار بقيمة 250,000 يورو في مناطق أخرى من البلاد.
أفضل خيارات “الفيزا الذهبية” في 2026
على الرغم من التغييرات، لا تزال هناك دول أوروبية تقدم برامج “الفيزا الذهبية” بأسعار معقولة وشروط مرنة.
- اليونان: لا تزال من أكثر الخيارات جاذبية، خاصة للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات. الحد الأدنى للاستثمار يبدأ من 250,000 يورو في بعض المناطق، مما يمنح المستثمر إقامة قابلة للتجديد كل 5 سنوات، مع إمكانية التقديم على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة الفعلية.
- مالطا: تقدم مالطا برنامجًا فريدًا يسمى “برنامج الإقامة الدائمة في مالطا”. يتطلب هذا البرنامج استثمارًا يبدأ من 150,000 يورو عبر مساهمة حكومية وشراء أو استئجار عقار، مما يمنح المستثمر وعائلته إقامة دائمة مدى الحياة.
- المجر: تعتبر المجر من أحدث الدول التي انضمت لهذا السباق ببرنامج “الفيزا الذهبية” الذي يوفر خيارات استثمار مختلفة، منها الاستثمار في العقارات أو شراء سندات حكومية، وهو خيار جيد لمن يبحث عن وجهة جديدة.
نصائح مهمة للمستثمرين في 2026
- استشر خبيرًا: برامج “الفيزا الذهبية” معقدة وتتغير باستمرار. استشارة محامٍ متخصص أو مستشار هجرة أمر ضروري لضمان أن استثمارك يتماشى مع قوانين البلد المضيف.
- تحقق من مصدر الأموال: جميع البرامج تتطلب إثبات أن أموالك قد تم الحصول عليها بطريقة مشروعة.
- التفكير في البدائل: إذا كانت الاستثمارات الكبيرة ليست خيارك، فكر في البدائل مثل “فيزا الدخل السلبي” (D7 في البرتغال) أو “فيزا البدو الرقميين (Digital Nomad Visa)” التي أصبحت متوفرة في عدة دول أوروبية وتتطلب إثبات دخل ثابت من خارج البلاد.
باختصار، “الفيزا الذهبية” في 2026 تتطلب بحثًا أعمق وتخطيطًا استراتيجيًا. إنها ليست مجرد شراء عقار، بل هي استثمار في مستقبل عائلتك يفتح لك أبواب أوروبا.
المصدر : فاس نيوز ميديا
