مصدر مطلع لـ”فاس نيوز”: وزارة الأوقاف تطلق عبر “CGI Management” أشغال بناء مركب سكني وتجاري ومكتبي ضخم بفاس بغلاف يتجاوز 9.5 مليار سنتيم

فاس – كشف مصدر مطلع من داخل إدارة شركة «سي جي إي مانجمنت» (CGI Management)، الذراع الهندسية المتخصصة في الإشراف المنتدب على المشاريع الكبرى والتابعة لمجموعة صندوق الإيداع والتدبير، لـ«فاس نيوز» عن إطلاق الأشغال الكبرى لتشييد مركب عقاري حضري ضخم متعدد الوظائف (سكني وتجاري ومكتبي) بمدينة فاس لفائدة وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، بغلاف مالي استثماري مخصص للشطر الإنشائي الرئيسي يفوق 9 ملايير و53 مليون سنتيم (أزيد من 95.3 مليون درهم).

وأفاد المصدر ذاته لـ«فاس نيوز» بأن هذا الورش العمراني المهيكل يندرج في صلب استراتيجية وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية ونظارات الأوقاف الرامية إلى تثمين الرصيد العقاري الحبسي الحضري بمدينة فاس وتعبئة الأوعية العقارية الاستراتيجية لتطوير مشاريع استثمارية حديثة ذات مردودية مالية مستدامة، تُوجَّه عائداتها السنوية لصالح تنمية الموارد الوقفية وتمويل بناء المساجد والمراكز الثقافية والعلمية والاجتماعية وصيانة المآثر الدينية بالعاصمة العلمية.

وأوضح مصدر «فاس نيوز» أن الغلاف المالي المرصود والبالغ أزيد من 9.53 مليار سنتيم يغطي الحزمة الإنشائية الكبرى للمشروع، والتي تشمل أشغال الحفر والأساسات العميقة، والهياكل الخرسانية المسلحة لجميع الطوابق والأروقة والمنشآت التحتية، وأشغال البناء والتقسيمات المعمارية الداخلية، ومنظومة المساكة والعزل المائي والحراري والصوتي عالي الجودة، فضلاً عن أشغال التلبيس والصباغة والواجهات الخارجية المصممة وفق طراز معماري يزاوج بين الوظيفية العصرية واللمسة الجمالية المغربية المتناسقة مع المشهد الحضري لمدينة فاس.

وبحسب المعطيات الحصرية التي حصلت عليها «فاس نيوز»، صُمم المركب الوقفي الجديد ليشكل قطباً حضرياً مندمجاً يضم فضاءات تجارية مهيكلة ومعارض للخدمات والعلامات المهنية في الطوابق السفلية المطلة على المحاور الطرقية، وأجنحة مكتبية عصرية مجهزة لاستقطاب الشركات ومكاتب الاستشارة والمهن الحرة والخدمات الإدارية، إلى جانب إقامات وشقق سكنية بمعايير جودة عالية ومرائب تحت أرضية واسعة لتنظيم حركة السير والركن بمحيط المشروع وتفادي أي ضغط مروري مستقبلي.

وأشار المصدر المطلع إلى أن إسناد الإشراف التقني والتدبير المنتدب لهذا المشروع الضخم إلى مؤسسة «CGI Management» يهدف إلى ضمان أعلى معايير الصرامة الهندسية ومختبرات مراقبة جودة الخرسانة والمواد واحترام الآجال التعاقدية للإنجاز والضمان العشري والتقني، تمهيداً لإطلاق الحصص التقنية التكميلية الخاصة بالنجارة الخشبية والمعدنية والتكييف المركزي والمصاعد الذكية والشبكات الكهربائية والألياف البصرية فور تقدم الأشغال الكبرى.

كما يعكس هذا المشروع تحولاً نوعياً في طبيعة العرض العقاري المكتبي والتجاري بمدينة فاس، حيث يرتقب أن يسد خصاصاً ملموساً في المكاتب المهنية العصرية والمحلات التجارية المهيكلة ذات المرافق المندمجة بقلب النسيج الحضري للمدينة، مما يعزز جاذبية العاصمة العلمية لاستقطاب الفروع الجهوية للمؤسسات المالية وشركات الخدمات وتوطين الاستثمارات المهنية في فضاءات تستجيب لمعايير السلامة والنجاعة الطاقية.

وعلى المستوى الاقتصادي والاجتماعي المحلي بمدينة فاس، يرتقب أن يضخ هذا الاستثمار العقاري البالغ قرابة عشرة ملايير سنتيم في شطره الأول دينامية قوية في قطاع البناء والأشغال العمومية ومكاتب الدراسات الهندسية وموردي مواد البناء بالجهة، مع تشغيل عشرات الأطر التقنية والمهندسين ومئات العمال والحرفيين من أبناء مدينة فاس طيلة فترة الورش، في وقت تشهد فيه الجهة إطلاق مبادرات نوعية مثل منصة «منتوج جهتي» وشباك «Fast Track» لتشجيع المقاولات وسلاسل الإنتاج بجهة فاس–مكناس.